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[遼源市] 前五個月遼源市西安區投資下滑房地產投資萎縮

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發表于 2015-8-17 10:07:51 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
截至到5月末,遼源市西安區完成全社會固定資產投資32.0億元,比去年同期下降1%。其中,項目建設完成投資31.92億元,同比增長0.5%,占全區固定資產投資的99.8%;房地產開發投資同比下降81%,占全區固定資產投資的0.2%。

一、固定資產投資運行情況及主要特征

(一)一產業投資保持持續增長。全區第一產業完成固定資產投資6675萬元,同比增長13%。第一產業投資持續保持增長得益于農業投資的拉動,全年農業完成投資1820萬元。

(二)二產業投資結構逐步優化。全區第二產業完成固定資產投資28.19億元,同比增長14%。其中,工業完成投資24.01億元,同比增長3.0%,完成年計劃總投資額的25%。工業中,采礦業完成投資2600萬元,同比增長30%;制造業完成投資23.28億元,同比增長4.0%,電力熱力燃氣及水的生產和供應業完成投資4698萬元,同比下降24.0%,工業項目建設投資,著力打造適度超前、功能完善、配套協調、高效可靠的產品支撐體系,對于提高人民生活水平等發揮了較大作用。二產業投資地位仍是投資的重中之重。

(三)三產業投資呈下降趨勢。全區第三產業完成固定資產投資投資3.15億元,同比下降54.0%。其中,房地產開發業完成投資900萬元,同比下降81%,比上年同期減少3724萬元。部分行業投資增長,如批發零售業完成投資9750萬元,同比增長10%;交通運輸、倉儲和郵政業完成投資1.79億元,上年同期為0;其它行業趨于下降走勢,水利環境公共設施管理業完成投資2960萬元,同比下降91%。

(四)資金來源穩定,自籌資金仍為主要來源。截至5月末,西安區全社會固定資產投資累計到位資金31.914億元,同比增長0.5%,比去年同期增加1537萬元,占全年計劃總投資額的34.0%,其中,自籌資金到位額26.881億元,同比增長4.0%,占資金總量的84.0%。從到位的構成看,自籌資金仍是資金來源的主渠道,為西安區項目建設的順利開工和推進提供了有力的資金保障。

二、固定資產投資中存在的問題

(一)新開工億元以上大項目缺乏,投資缺乏龍頭拉動。截至5月末,西安區億元以上新開工項目的入庫率為零。億元以上新開工項目的缺乏,對西安區投資不僅沒能起到龍頭拉動作用,也影響到西安區全年固定資產投資任務順利完成。

(二)房地產開發投資增速回落。1-5月,西安區房地產開發業投資增速顯著放緩,全區房地產開發業完成投資900萬元,比上年下降81%,增速比上年回落66個百分點。 受房地產企業資金困難和市場預期等因素的共同影響,當前房地產企業開發投資增速在上年同期是低點,今年能否持續穩定增長,還有待今年房地產政策和市場的改善。

(三)新開工項目減少。截至5月末,全區計劃總投資500萬元及以上施工項目比上年減少44個,其中本年新開工項目比上年同期減少45個。從投資規?,施工項目比上年同期下降23%,新開工項目下降24%,對全區固定資產投資產生連帶影響,成為影響投資下行的因素之一。項目新開工減少制約了固定資產投資增長,對投資發展后勁面臨較大挑戰。

三、促進投資健康發展的幾點建議

(一)加大重點項目投資力度。政府和相關部門管理要以大項目為重點,要全力以赴推進重大項目開工建設。采取利用政策措施,創造性地用足用活政策,力爭保質量保效益保盈利重大項目能在我區健康的落地開工建設。

(二)積極調整資金籌措力度。利用創新投融資方式,消除投資短缺障礙,積極拓寬融資渠道,要緊緊跟扶政策導向,積極培育市場融資主體,為西安區投資規模的適度擴張提供充足的重要支撐,使建設項目盡早盡快盡好順利進行,能較好地搶占并拓展市場空間。

(三)加大現代服務業投資力度。早謀劃、早動手,建設以市場化、產業化、社會化為方向的現代化區域商貿物流。加大現代服務業投資力度,逐步形成以服務經濟為主導的產業結構,適應經濟社會發展和提高人民群眾生活質量的需要。

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